IVA al 4% para las viviendas

En: Fiscal

30 sep 2011

Si su empresa es una promotora inmobiliaria y tiene viviendas por vender, recuerde que, desde el pasado 20 de agosto y hasta el 31 de diciembre de 2011, las entregas de viviendas que efectúe tributarán a un tipo de IVA del 4%, en lugar del 8% habitual. Aproveche este cambio normativo para incentivar a sus potenciales compradores, de manera que adquieran una vivienda antes de final de año y sólo tengan que pagar la mitad de IVA.

Iva al 4% para las viviendas

Con carácter general, la fecha de la entrega será la fecha en la que se formalice la escritura. No obstante, también podrá aplicar el tipo del 4% si aporta documentos que justifiquen que la entrega se produjo entre el 20 de agosto y el 31 de diciembre de 2011, aunque la escritura se formalice más tarde. Eso sí, en la escritura deberá mencionar expresamente que la entrega se realizó con anterioridad, y, lógicamente, deberá ingresar el IVA repercutido en la declaración del período en que se haya producido la entrega, y no en el de la escritura.

En cualquier caso, tanto su empresa como sus clientes también pueden salir beneficiados aunque la entrega de las viviendas se produzca después de final de año; independientemente de la fecha en que se produzca la entrega, todos los pagos anticipados que su empresa reciba entre el 20 de agosto y 31 de diciembre de 2011 por la compra de una vivienda también tributarán al 4%.

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