Liquidaciones paralelas en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): comprobación de valores.

En: Fiscal

22 may 2012

Los contribuyentes que adquieren un inmueble de segunda mano, siguen recibiendo por parte de las Administraciones tributarias de las Comunidades Autónomas, las tan temidas liquidaciones paralelas relativas al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), en las que tales administraciones de Hacienda elevan el valor de compra del inmueble, exigiendo a los ciudadanos el pago del impuesto “dejado” de ingresar.

Tal actuación lleva años convirtiéndose en habitual. El ITPAJD es un impuesto cedido a las Comunidades, que cada vez necesitan más recursos financieros para maniobrar. Así, las liquidaciones por las llamadas comprobaciones de valor son una de las formas “estrellas“ para recaudar impuestos de forma rápida.

Como hemos indicado, la Administración utiliza una serie de medios para calcular una base imponible superior para calcular una cuota del impuesto mayor. Por ejemplo, un particular compra un inmueble de segunda mano (sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en 150.000 euros, tributando al 7%, teniendo un coste fiscal de 10.500 euros; sin embargo, meses después, la Administración considera que el “valor real” de dicho inmueble es de 180.000 euros, al realizar unos cálculos genéricos o utilizar un informe de un perito para basarse en tal cálculo. Así, la Administración tributaria exige a ese contribuyente la cantidad de 2.100 euros (diferencia entre lo ingresado y la liquidación de Hacienda), mediante una liquidación paralela. La Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales establece que la base imponible del impuesto es el valor real de transmisión. La sanción en estos casos de comprobaciones de valor no procede si lo declarado por el sujeto pasivo supera el valor catastral de la vivienda.

Por suerte, los Tribunales se han puesto en muchísimas ocasiones de parte de los contribuyentes, al considerar en muchos casos inmotivados los informes de valoración realizados por Hacienda. Al recibir una de estas liquidaciones, el contribuyente tiene opciones de defensa mediante la presentación de diversos recursos y reclamaciones.

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